¿Cómo se calcula el valor de tasación?

En primer punto hay que saber que las tasaciones se llevan a cabo por un «Tasador», un profesional acreditado y con experiencia en la materia. 

Para realizarla, se deben tener en cuenta distintos métodos de valoración:

  • Método de comparación
  • Método de capitalización
  • Método residual
  • Método de costo

El método más común es el de comparación. Consiste en darle un valor a la propiedad comparándola con otras que son ofertadas en el mercado con características similares. La comparación se debe realizar con propiedades en la misma ubicación y publicadas en la actualidad. 

El Método de capitalización: Se utiliza para propiedades en las que se pueden reproducir ventas. Se hace un estimado lógico y acertado del importe de las mismas. 

El Método residual: consiste en darle el valor a la construcción cuando esté finalizada. Se le restan los gastos en los que se incurrió para que el inmueble llegue a esta fase. 

El Método de costo: se trata de replicar cuánto costaría volver a hacer un bien con características semejantes. 

¿Te interesa realizar una tasación en tu propiedad? 

Ponete en contacto con nosotros y te ayudamos. 

Tel.: (011) 3696.6343

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